Rimini, in centro storico il valore degli immobli rimane costante

Diffusi dal Gruppo Tecnocasa i dati dei primi sei mesi del 2011 sull’acquisto di immobili a Rimini. In generale, le quotazioni delle abitazioni sono diminuite del 4,3%.

Per quanto riguarda la zona del centro storico, il valore degli immobili è pressoché rimasto invariato, anche se è stato registrato un aumento delle tempistiche di vendita, ora a 6 mesi. Questo è dovuto dalla maggiore offerta di immobili sul mercato e dall’allungamento dei tempi per l’erogazione di un mutuo. Chi acquista in centro cerca un trilocale, sia come prima casa, che come investimento. Un’ampia fetta delle domande di immobili in affitto è alimentata da studenti universitari. Per quanto riguarda i canoni di locazione si registra una leggera diminuzione e per un bilocale si parla di 500 € al mese. Le aree maggiormente apprezzate sono quelle intorno a Via Castel Fidardo e Corso d’Augusto, poiché in pieno centro e vicino ai negozi.

Le zone di via Lagomaggio e del mare hanno segnalato, invece, un leggero ribasso. A muoversi verso queste zone sono state soprattutto le famiglie, che hanno acquistato trilocali ad un prezzo che si aggira attorno ai 250 mila €. Numerose le richieste per immobili sopra i 120mq con una spesa massima di 400mila €. Anche il mercato delle locazioni è molto attivo ed è alimentato da lavoratori che si sono trasferiti grazie alla presenza dell’Inps, dell’Ospedale, del Tribunale, dell’Ufficio delle Entrate e dell’Inpdap. La zona Lagomaggio è molto apprezzata dagli acquirenti perché, oltre ad essere ben servita, è sede di numerosi uffici e di un centro commerciale.

In leggera diminuzione i prezzi di Torre Pedrera, frazione di Rimini. Nella prima parte dell’anno si è registrato comunque un risveglio del mercato immobiliare che, in questa parte della città, è diviso equamente tra prima casa e casa vacanza o investimento. Si registra un incremento degli acquisti per investimento, che si concentrano su bilocali da affittare durante il periodo estivo oppure per l’intero anno. Le famiglie in cerca della prima casa si focalizzano, invece, su soluzioni più ampie, in genere quattro locali dal valore compreso tra 140 e 150 mila €.